位于廊房头条和廊房二条之间的北京坊二期项目，总建筑面积约2.37万平方米，地上两层、地下两层，秉持“贯穿古今、融汇东西、老城焕新、和而不同”的理念，致力于打造多元聚合场景及创新的消费场景，带动历史文化街区城市更新，驱动城市经济发展。二期项目还将结合一期的地面与空中连廊漫步体系，打造“数字+新国潮”的地下街区。

项目建筑物整体长300米，南北最宽30米，最窄仅13米，施工场地极其狭小，且周边居民人口密集，并有多个重点文物保护单位。“虽然有在中央团校学术报告综合楼等工程中积累的丰富经验，但面对这样的作业环境，我们还是不敢掉以轻心。”项目经理杜晓龙表示。

面对施工场地狭小、材料运输困难、构件节点复杂等难题，项目团队不断细化各工序和节点时间，每天材料进场时间节点均细化到10分钟内，并安排专职人员负责运输车辆与社会车辆、行人的交通引导，最大程度保证最大运输效率。在挖掘作业方面，钢管支撑安装后的空间有限，原本的大挖掘机就要“1大变3小”，不仅增加了设备数量，挖掘进度也受到影响。为此，项目团队创新挖掘方式，在东侧安装钢管支撑前先在中间部位下挖出一个约2.5米深的“碗”型空腔，将挖掘机放置后再安装钢管柱，这样大挖掘机作业时，地下挖土与地上支撑体系互不影响，整体出土效率比用3台小挖掘机提高了30%。最终，项目提前一个月顺利完成主体结构封顶，为二次结构施工奠定了坚实基础。

12米高的主体建筑以青砖为外墙主色调，同时搭配红砖装饰线条，民国风设计的拱形外窗，与劝业场传统老建筑相得益彰，保持着大栅栏街区原有的历史风貌。为解决建筑物外立面清水装饰外墙砌筑与结构连接构造、与幕墙石材勒脚连接等难题，项目团队多次试验，最终采用清水砖墙砌筑与内部围护墙分开砌筑的方式施工，在清水砖墙对应的围护墙上预留拉结钢筋，围护墙体施工完成后，再由内至外逐层对防水层（首层墙体底部）、保温层、清水砖墙进行施工，实现各建筑饰面材料协调、统一的效果。同时，通过预留钢筋形成稳固的钢筋网片结构、梁柱结构、内嵌保温岩棉的镀锌钢管、角钢承托等，代替主体悬挑构件、保温材料替换、二次结构悬挑构件二次施工等常规做法，不仅节省了工期，更具有低成本、易操作等优点。该方法对古文化街、名胜古迹等建筑，尤其是对清水砖墙需与石材、铝板、玻璃等幕墙的穿插施工，提供了有益的借鉴。

眼下，项目全面进入装修装饰施工阶段，项目团队以“决战决胜‘8.31’，全力冲刺保竣工”主题劳动竞赛为抓手，吹响大干快上冲锋号，按下工程建设“加速键”，向着8月底竣工目标全力冲刺。